10 Rue Martinet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Martinet, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Martinet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Guéret à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 374 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Martinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Martinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Martinet dans son marché local
Prix du 10 Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 10 Rue Martinet se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Martinet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Martinet se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.85 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Martinet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Martinet est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
