12 Rue Martinet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Martinet, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°10 et du 11.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Martinet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
- - Guéret à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 391 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 219 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Martinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Martinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Martinet dans son marché local
Prix du 12 Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 12 Rue Martinet se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Martinet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Martinet se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Guéret et 23.54 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Martinet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Martinet est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
