5 Rue Maurice Rollinat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Rollinat, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², identique à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Rollinat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 49 mètres
- - Guéret à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 620 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 159 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Rollinat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Rollinat dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 5 Rue Maurice Rollinat se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Rollinat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Rollinat se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.64 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Rollinat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Rollinat est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
