2 Rue Montauciel, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montauciel, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Montauciel, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 49 mètres
- - Guéret à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 541 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 454 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montauciel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montauciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montauciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montauciel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montauciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montauciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montauciel dans son marché local
Prix du 2 Rue Montauciel par rapport à la voie
Sur Rue Montauciel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Rue Montauciel se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montauciel par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montauciel se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 25.05 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
