4 bis Rue Montauciel, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montauciel, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 bis Rue Montauciel, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 70 mètres
- - Guéret à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 551 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Montauciel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Montauciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montauciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montauciel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montauciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montauciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montauciel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montauciel par rapport à la voie
Sur Rue Montauciel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 4 bis Rue Montauciel se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montauciel par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Montauciel se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 30.17 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
