3 bis Rue Montauciel, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montauciel, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 bis Rue Montauciel, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 70 mètres
- - Guéret à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 549 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 483 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 490 mètres
Ventes au 3 bis Rue Montauciel
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Montauciel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montauciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montauciel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montauciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montauciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montauciel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montauciel par rapport à la voie
Sur Rue Montauciel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 bis Rue Montauciel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montauciel par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Montauciel se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 34.76 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
