2 Rue Montplaisir, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montplaisir, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 53 mètres
- - Guéret à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1046 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 222 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 756 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montplaisir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 Rue Montplaisir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montplaisir par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montplaisir se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.5 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montplaisir à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montplaisir est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
