10 Rue Pierre Morlon, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Morlon, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 mais supérieur de 18.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Morlon, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 192 mètres
- - Guéret à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 194 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 539 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Morlon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Morlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Morlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Morlon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Morlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Morlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Morlon dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Morlon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Morlon, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 10 Rue Pierre Morlon se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Morlon par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Morlon se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 46.21 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Morlon à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Morlon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
