2 Rue Raymond Gadet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Gadet, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Gadet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 18 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prévert à 208 mètres
- - Guéret à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 326 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 326 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 614 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Gadet
Les 7 ventes au 2 Rue Raymond Gadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Gadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Gadet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Gadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Gadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Gadet dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Gadet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gadet, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Rue Raymond Gadet se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Gadet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Gadet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Gadet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Gadet est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
