1 Avenue Aristide Briand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aristide Briand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 28 parkings - 751 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 20 mètres
- - Bergerac à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 523 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 387 mètres
Ventes au 1 Avenue Aristide Briand
Les 7 ventes au 1 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 1 Avenue Aristide Briand se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Briand se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 25.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aristide Briand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aristide Briand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
