39 Avenue Aristide Briand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Aristide Briand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 530 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 687 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Aristide Briand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 39 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 39 Avenue Aristide Briand se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Aristide Briand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Aristide Briand se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.49 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Aristide Briand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Aristide Briand est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
