21 Avenue de Verdun, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Verdun, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 206 mètres
- - Bergerac à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 511 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 195 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 21 Avenue de Verdun se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Verdun par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Verdun se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 25.78 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Verdun à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Verdun est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 21 Avenue de Verdun à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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