1 Avenue du Combal, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Combal, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°507 et de n°612.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue du Combal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Combal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallade Sud à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Combal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Combal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Combal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Combal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Combal dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Combal par rapport à la voie
Sur Avenue du Combal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 1 Avenue du Combal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Combal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Combal se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -8.72 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 1 Avenue du Combal à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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