74 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes.
1 niveau - 6444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 188 mètres
- - Bergerac à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 6 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 74 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 74 Avenue Pasteur se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Pasteur par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Pasteur se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Pasteur à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
