1 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cavaillé à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 160 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1095 mètres
- - Collège Henri IV à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 436 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 879 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 1 Avenue Paul Doumer se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Doumer se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.66 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Doumer à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Doumer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 1 Avenue Paul Doumer à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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