2 bis Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°2.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1088 mètres
- - Collège Henri IV à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 435 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 873 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Paul Doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 bis Avenue Paul Doumer se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Paul Doumer par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Paul Doumer se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Paul Doumer à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Paul Doumer est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 bis Avenue Paul Doumer à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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