4 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1083 mètres
- - Collège Henri IV à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 432 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 868 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 4 Avenue Paul Doumer se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Doumer par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Doumer se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.64 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Doumer à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Doumer est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
