3 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1082 mètres
- - Collège Henri IV à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 427 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 867 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Doumer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 3 Avenue Paul Doumer se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Paul Doumer se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -13.11 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 3 Avenue Paul Doumer à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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