2 bis Boulevard Beausoleil, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Beausoleil, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 145 mètres
- - Bergerac à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 560 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 360 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Beausoleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Beausoleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 bis Boulevard Beausoleil se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Beausoleil par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Beausoleil se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.34 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Beausoleil à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Beausoleil est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 2 bis Boulevard Beausoleil à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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