4 Boulevard Beausoleil, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Beausoleil, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 817 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 150 mètres
- - Bergerac à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 541 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Beausoleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Beausoleil dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Beausoleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Boulevard Beausoleil se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Beausoleil par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Beausoleil se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Beausoleil à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Beausoleil est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 4 Boulevard Beausoleil à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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