2 Boulevard Charles Garaud, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Garaud, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Charles Garaud, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Picquecailloux.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alba à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1320 mètres
- - Ecole primaire de l'Alba à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles Garaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles Garaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Garaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles Garaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Garaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Garaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Garaud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Garaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Garaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Boulevard Charles Garaud se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Garaud par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Charles Garaud se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -12 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Boulevard Charles Garaud à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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