2 Boulevard Joseph Santraille, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Joseph Santraille, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 13.32 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Joseph Santraille, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 488 mètres
- - Bergerac à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 733 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Joseph Santraille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Joseph Santraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Santraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Joseph Santraille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Santraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Santraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Joseph Santraille dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Joseph Santraille par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Santraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Boulevard Joseph Santraille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Joseph Santraille par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Joseph Santraille se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 11.38 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Joseph Santraille à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Joseph Santraille est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
