27 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 131 mètres
- - Bergerac à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 472 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 713 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 27 Boulevard Montaigne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Montaigne par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Montaigne se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Montaigne à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Montaigne est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
