10 Boulevard Voltaire, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Voltaire, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1144 mètres
- - Collège Henri IV à 978 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 492 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 930 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 10 Boulevard Voltaire se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Voltaire par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Voltaire se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.74 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Voltaire à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Voltaire est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
