13 Boulevard Voltaire, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Voltaire, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1123 mètres
- - Collège Henri IV à 986 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 464 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 907 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 13 Boulevard Voltaire se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Voltaire par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Voltaire se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.83 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Voltaire à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Voltaire est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 13 Boulevard Voltaire à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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