23 Grand Rue, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Grand Rue, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 148 mètres
- - Bergerac à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 864 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 181 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 23 Grand Rue se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand Rue se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 15.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 23 Grand Rue à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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