45 Grand Rue, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 074 €

de 1 881 € à 2 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Grand Rue, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°42 et de 0.77 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 45 Grand Rue, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 74 mètres
- Bergerac à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1865 mètres
- Collège Henri IV à 467 mètres
- Lycée général et technologique Maine de Biran à 826 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 118 mètres
- Ecole primaire privée La Miséricorde à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Grand Rue(2 161€)

40 Grand Rue(2 090€)

34 Grand Rue(2 090€)

Prix du 45 Grand Rue dans son marché local

Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 45 Grand Rue se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Grand Rue par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grand Rue se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 26.85 % au-dessus de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louis de Labardonie, 24100 Bergerac(2,011 €)

Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac(1,932 €)

Rue Jouan, 24100 Bergerac(2,070 €)

Rue Mounet Sully, 24100 Bergerac(2,012 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 45 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.