5 Impasse des 2 Pierrots, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des 2 Pierrots, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des 2 Pierrots, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Naillac.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Capelle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 549 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 547 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 202 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 346 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des 2 Pierrots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des 2 Pierrots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des 2 Pierrots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des 2 Pierrots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des 2 Pierrots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des 2 Pierrots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des 2 Pierrots dans son marché local
Prix du 5 Impasse des 2 Pierrots par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 Pierrots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 5 Impasse des 2 Pierrots se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des 2 Pierrots par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des 2 Pierrots se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -11.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 5 Impasse des 2 Pierrots à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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