2 Impasse des Merisiers, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Merisiers, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Desmaison à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 952 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Merisiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Impasse des Merisiers se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Merisiers par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Merisiers se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -8.9 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 Impasse des Merisiers à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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