2 Impasse Descartes, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Descartes, affiche un prix moyen de 1 619 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Descartes, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 220 mètres
- - Bergerac à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 281 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 235 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Descartes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Descartes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Descartes par rapport à la voie
Sur Impasse Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Impasse Descartes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Descartes par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Descartes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Descartes à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Descartes est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
