9 Impasse Desmartis, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Desmartis, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Desmartis, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 203 mètres
- - Bergerac à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 394 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Desmartis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Desmartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Desmartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Desmartis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Desmartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Desmartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Desmartis dans son marché local
Prix du 9 Impasse Desmartis par rapport à la voie
Sur Impasse Desmartis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 9 Impasse Desmartis se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Desmartis par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Desmartis se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 6.23 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Desmartis à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Desmartis est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 9 Impasse Desmartis à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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