4 Impasse Guilhem, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Guilhem, affiche un prix moyen de 1 434 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Guilhem, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 268 mètres
- - Bergerac à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 269 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Guilhem, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Guilhem dans son marché local
Prix du 4 Impasse Guilhem par rapport à la voie
Sur Impasse Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Impasse Guilhem se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Guilhem par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Guilhem se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.31 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Guilhem à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Guilhem est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
