5 Impasse Pouget, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Pouget, affiche un prix moyen de 1 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Pouget, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 69 mètres
- - Bergerac à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 466 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 948 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 541 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Pouget, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Pouget dans son marché local
Prix du 5 Impasse Pouget par rapport à la voie
Sur Impasse Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 5 Impasse Pouget se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Pouget par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Pouget se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.98 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Pouget à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Pouget est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 5 Impasse Pouget à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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