4 Passage Bobinski, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Bobinski, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Bobinski, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 109 mètres
- - Bergerac à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 414 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 871 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 175 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Bobinski
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Bobinski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Bobinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Bobinski, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Bobinski dans son marché local
Prix du 4 Passage Bobinski par rapport à la voie
Sur Passage Bobinski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 4 Passage Bobinski se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Bobinski par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Bobinski se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 7.03 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Bobinski à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Bobinski est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
