2 Place Bellegarde, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bellegarde, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Bellegarde, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 35 mètres
- - Bergerac à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 736 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 99 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bellegarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bellegarde dans son marché local
Prix du 2 Place Bellegarde par rapport à la voie
Sur Place Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Place Bellegarde se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bellegarde par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Bellegarde se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.45 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 2 Place Bellegarde à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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