4 Place Bellegarde, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bellegarde, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bellegarde, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 19 mètres
- - Bergerac à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 723 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 107 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bellegarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bellegarde dans son marché local
Prix du 4 Place Bellegarde par rapport à la voie
Sur Place Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 Place Bellegarde se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bellegarde par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bellegarde se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.72 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bellegarde à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bellegarde est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 4 Place Bellegarde à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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