12 Place Doublet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Doublet, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Doublet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
- - Bergerac à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 408 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 917 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 398 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Doublet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Doublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Doublet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Doublet dans son marché local
Prix du 12 Place Doublet par rapport à la voie
Sur Place Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 12 Place Doublet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Doublet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Doublet se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.3 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Doublet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Place Doublet est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
