4 Place Doublet, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Doublet, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Doublet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
- - Bergerac à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 407 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 917 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 428 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 329 mètres
Ventes au 4 Place Doublet
Les 6 ventes au 4 Place Doublet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Doublet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Doublet dans son marché local
Prix du 4 Place Doublet par rapport à la voie
Sur Place Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 4 Place Doublet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Doublet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Doublet se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.91 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Doublet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Doublet est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 4 Place Doublet à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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