4 Place Gambetta, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gambetta, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
3 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche (Place De Lattre) à 43 mètres
- - Bergerac à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 757 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 4 Place Gambetta se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gambetta se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 21.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gambetta à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gambetta est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 4 Place Gambetta à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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