3 bis Route de la Catte, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de la Catte, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de la Catte, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de la Catte
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de la Catte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de la Catte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de la Catte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de la Catte dans son marché local
Prix du 3 bis Route de la Catte par rapport à la voie
Sur Route de la Catte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 bis Route de la Catte se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de la Catte par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de la Catte se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -2.23 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de la Catte à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de la Catte est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
