2 Route de Montpon, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montpon, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Montpon, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Toutifaut.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 988 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BOUT DES VERGNES à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montpon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montpon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montpon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montpon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montpon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montpon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montpon dans son marché local
Prix du 2 Route de Montpon par rapport à la voie
Sur Route de Montpon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Route de Montpon se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montpon par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montpon se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -7.26 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 2 Route de Montpon à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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