36 Rue Albert Garrigat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Albert Garrigat, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°28 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Albert Garrigat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 279 mètres
- - Bergerac à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 571 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 948 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Albert Garrigat
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Albert Garrigat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Albert Garrigat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Albert Garrigat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Albert Garrigat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Albert Garrigat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Albert Garrigat dans son marché local
Prix du 36 Rue Albert Garrigat par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garrigat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 36 Rue Albert Garrigat se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Albert Garrigat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Albert Garrigat se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Albert Garrigat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Albert Garrigat est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
