54 Rue Albert Garrigat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Albert Garrigat, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Albert Garrigat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Bergerac à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1577 mètres
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 903 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 616 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Albert Garrigat
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Albert Garrigat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Albert Garrigat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Albert Garrigat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Albert Garrigat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Albert Garrigat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Albert Garrigat dans son marché local
Prix du 54 Rue Albert Garrigat par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garrigat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 54 Rue Albert Garrigat se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Albert Garrigat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Albert Garrigat se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.92 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Albert Garrigat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Albert Garrigat est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
