34 Rue Andre Maurois, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Andre Maurois, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Andre Maurois, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 841 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1186 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Andre Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Andre Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Andre Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Andre Maurois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Andre Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Andre Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Andre Maurois dans son marché local
Prix du 34 Rue Andre Maurois par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maurois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 34 Rue Andre Maurois se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Andre Maurois par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Andre Maurois se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -1.52 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 34 Rue Andre Maurois à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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