20 bis Rue Blaise Pascal, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Blaise Pascal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 670 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 232 mètres
- - Bergerac à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 200 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 424 mètres
Ventes au 20 bis Rue Blaise Pascal
Les 4 ventes au 20 bis Rue Blaise Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Blaise Pascal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 20 bis Rue Blaise Pascal se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Blaise Pascal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Blaise Pascal se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 36.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Blaise Pascal à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Blaise Pascal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
