37 Rue Blaise Pascal, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Blaise Pascal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 270 mètres
- - Bergerac à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 248 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Blaise Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 37 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 37 Rue Blaise Pascal se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Blaise Pascal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Blaise Pascal se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Blaise Pascal à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Blaise Pascal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 37 Rue Blaise Pascal à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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