3 bis Rue Blaise Pascal, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 bis et du 0.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Blaise Pascal, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 226 mètres
- - Bergerac à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 185 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Blaise Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 bis Rue Blaise Pascal se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Blaise Pascal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Blaise Pascal se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Blaise Pascal à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Blaise Pascal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
