14 Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bourbarraud, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche (Place De Lattre) à 81 mètres
- - Bergerac à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 790 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 94 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 226 mètres
Ventes au 14 Rue Bourbarraud
Une vente a été recensée au 14 Rue Bourbarraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bourbarraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bourbarraud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bourbarraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bourbarraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bourbarraud dans son marché local
Prix du 14 Rue Bourbarraud par rapport à la voie
Sur Rue Bourbarraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 14 Rue Bourbarraud se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bourbarraud par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bourbarraud se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.66 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bourbarraud à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bourbarraud est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 14 Rue Bourbarraud à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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