38 Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bourbarraud, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 83 mètres
- - Bergerac à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 400 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 841 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 165 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bourbarraud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bourbarraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bourbarraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bourbarraud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bourbarraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bourbarraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bourbarraud dans son marché local
Prix du 38 Rue Bourbarraud par rapport à la voie
Sur Rue Bourbarraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 38 Rue Bourbarraud se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bourbarraud par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bourbarraud se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.16 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bourbarraud à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bourbarraud est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 38 Rue Bourbarraud à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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