8 Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourbarraud, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 et du 3.63 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourbarraud, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 87 mètres
- - Bergerac à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 780 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 95 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 213 mètres
Ventes au 8 Rue Bourbarraud
Une vente a été recensée au 8 Rue Bourbarraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourbarraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourbarraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourbarraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourbarraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourbarraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourbarraud par rapport à la voie
Sur Rue Bourbarraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 8 Rue Bourbarraud se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourbarraud par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourbarraud se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.55 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourbarraud à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourbarraud est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
